信托产品：基础设施、房地产、集合资金类，哪类信托产品风险相对低些？购买信托产品时应注意些什么？

1. 信托产品：基础设施、房地产、集合资金类，哪类信托产品风险相对低些？购买信托产品时应注意些什么？

信托产品安全性要考虑抵押物或质押物的可变现能力，收益率能否超过年9% 。
理财有风险 投资须谨慎！以下仅供参考：       
    
      五色土，房地产五类物权支持的、大额可转押资产，单笔50万至5000万，期限一年，基准收益率年10%； 50万起年收益率10%，300万起年收益率10%-12%，1000万-5000万年收益率10%-15%，按季度收利息。 
        在房地产登记机关，借款人将房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例50%左右（例如：100万投资理财，房地产价值在200万左右）。最大风险是房价暴跌五成。
    
五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。
    五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。
    五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，首创“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系、“3a”风险对冲资产。
    五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。

2. 购买信托产品需要交哪些费用？

在投资者层面，固定收益信托产品一般没有申购费、固定管理费。固定收益信托在运作中实际收益可能会超过预期收益，信托公司只以超过的部分为浮动管理费，浮动管理费不影响投资者收益。

        第一信托投资收益是免税的。第二信托投资不需要任何其它费用，比如基金的申购赎回费用 股票的交易费印花税 银行的费用就更多了。第三信托的收益，相比国债、银行存款、债券类和货币市场基金 信托的收益是最高的。第四相比股票，基金来说 现在在风险信托要小的多。信托作为国家允许的投资途径里还是一个可以跑赢通胀的良好选择。

        对信托有兴趣的朋友可以Q我

3. 100万买信托产品还是基金产品

您好，100万建议您买政府信托比较好，有保障，稳定收益。买房子的话，先不说能不能一定租出去，租出去一年大概也就是5%不到的收益，因为您的租金一定不会太高。而房子是会折旧，损耗的，买信托的话则到期以后是复利，钱是在不断增值的。也许以前买房子是很好，但是现在理财产品也是很好的。

4. 房产问题 购买商铺维修基金怎么算？

如果你之前合同备案了就可以按照以前的交，既然办不了房证你差不多肯定得按现在的交了，最准确的就是到当地房地产交易所去查，有人给你算好具体数值，而且告诉你下次来办的时候带哪些东西，省的你再跑一趟。

5. 2001年购买的房子要交维修基金吗

不管是什么时候买的房子，维修基金都是要交的。维修基金也叫大修基金，以后你们住宅区比如要替换陈旧、破损的公共设施的时候，或者是其他反正就好似为业主好的事情，就是用大修基金做得。大修基金交了以后不是由开发商或者物业保管，而是要交到当地房屋管理局的，以后要用也是需要业主签字同意，房管局才给批的。

6. 本人有一些闲散资金，想购买固定收益信托产品，想问一下固定收益信托产品的投资门槛高吗

集合类信托计划（也就是面向公众的信托产品）有两个条件限制，一是不能超过50份，一个是起点为100万，特例是单笔购300万以上不受此限。举例来说，一个信托计划总金额1000万元，按50份算，每笔最少不能少于20万元（这是现在信托产品的最低准入底限）。一个100000万的信托产品按50份来算，理论上每笔2000万，这明显是不现实的，怎么办呢？还有个300万不受限的特别条款，这样这个100000万的产品发行时就有这样的条件了：300万以下的购买者不能超出50人，每笔不能低于100万，300万以上的人数不限制。

7. 银行自有资金可否购买信托公司发行的信托产品

可以的，一定要出具自有资金证明，要不然就会被认定为银行理财资金，视作银信合作，信托公司风险资本计提要10.5%

8. 购买门面房屋是否要交维修基金

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。维修基金为业主所有，只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。
购买门面房也需要缴纳公共维修基金。